Герметизация межпанельных швов
Наша компания имеет солидный опыт выполнения работ по герметизации и утеплению межпанельных швов. Мы выполняем частные заказы по герметизации швов отдельных квартир с использованием техники промышленного альпинизма. Мы имеем собственные строительные люльки и при необходимости способны выполнить большие объемы данного вида работ.
Немного о проблеме
Нарушение герметичности межпанельных швов имеет несколько неприятных последствий. Зимой это потери тепла и снижение температуры в помещении. Кроме того, стена внутри помещения может переохлаждаться в местах расположения шва и намокать вследствие образования конденсата. Осенью и летом в период затяжных дождей проблемой является вода проникающая в шов. Причем неприятность заключается в том, что вода может опускаться внутри шва сверху, проникая в него в дефект, находящийся этажом или двумя выше. Как следствие – сырость, появление разводов на обоях или нарушение окрашенных поверхностей вследствие отслаивания. Возможно даже появление плесени.Избежать всего этого позволит утепление и герметизация межпанельных швов.
Обычно герметизация межпанельных швов выполняется одновременно по всему фасаду. Для производства работ используются подвесные строительные люльки, а сами работы, как правило, сводятся к простому замазыванию швов мастикой. При этом замена старого утеплителя не производится, что конечно само по себе не хорошо, особенно если дому уже более 10-ти лет. Но не это главное. Решение о необходимости производства работ по герметизации принимается эксплуатирующей компанией в зависимости от общего состояния фасада. Из-за одной квартиры арендовать, привозить и устанавливать люльку никто не будет – это не выгодно. Вариантов тут не много – либо несколько лет ждать общего ремонта, либо нанимать промышленных альпинистов.
Немого о технологиях и материалах
В настоящее время на рынке работают компании специализирующиеся на утеплении и герметизации (или, как еще говорят, гидрофобизации) межпанельных швов. Эти компании используют технологию «Теплый шов», подразумевающую трехкомпонентную герметизацию. Используем ее и мы. Сама по себе эта технология не является чем-то уникальным или сложным. Но результат получаемый при ее использовании в совокупности с применением качественных современных материалов позволяет получить прочный и долговечный шов, обладающий превосходными гидро- и теплоизолирующими свойствами, а так же хорошей акустической защитой. В первую очередь межпанельные швы необходимо тщательно очистить от старой мастики и прочих материалов, которыми они были заделаны прежде. Мы считаем этот этап очень важным и относимся к нему с особым вниманием. Если не подготовить поверхности должным образом перед нанесением изолирующих материалов, результат работы может оказаться не достаточно долговечными.После очистки шов заполняется полиуретановой теплозащитной пеной для заделки швов (Makroflex или аналоги). Способность пены к двукратному саморасширению позволяет гарантировать заполнение труднодоступных пустот внутри шва. В процессе застывания пены поверх нее в шов укладывается утеплитель Вилатерм (аналог – Изонел). Этот утеплитель представляет собой пустотелые трубки из вспененного полиэтилена. Плотная пористая структура материала придает утеплителю хорошие теплоизолирующие свойства. Кроме того, полиэтилен очень долговечен, т.к. не подвержен гниению и т.д. Поверх Вилатерма шов заделывается герметизирующей мастикой. Мы обычно используем полиуретановые двухкомпонентные герметики холодного отверждения типа Оксипласт (аналоги – Сазиласт-25, Элур-М), обладающие хорошей адгезией и способные выдерживать деформацию до 25%. Срок службы такого герметика (при толщине слоя не менее 5 мм) составляет 10-15 лет.Существующие материалы позволяют производить необходимые работы по герметизации даже в зимнее время. В этом случае, в обязательном порядке необходимо подогревать бетонное основание до положительных температур, а так же разогревать сам герметик до +25-30 °С.
Гарантии, цены и объемы работ
Выполненные работы сопровождаются гарантией на протяжении двух лет. В принципе, достаточной проверкой качества является один осенний сезон, или даже несколько продолжительных дождей подряд. Если при этом появятся протечки – это означает, что по каким-то причинам сделанный шов оказался некачественным и в этом случае мы обязуемся выполнить повторную герметизацию некачественного шва, совершенно бесплатно и в удобное для вас время. Если шов не пропускает воду – учитывая качество используемых материалов, это означает, что минимум десять лет проблема швов вас больше не побеспокоит! Стоимость работ с учетом материалов в расчете на один погонный метр (п.м.) составляет 300 рублей. Все возможные скидки обсуждаются на месте при осмотре. Так же на месте окончательно определяется необходимый объем работ: иногда вода поступает в шов, проникая через дефект, находящийся этажом или двумя выше.
Если вы хотите полностью выполнить герметизацию всей квартиры – стоимость работ можно прикинуть исходя из следующих объемов. Типовая 2-х комнатная квартира имеет общую протяженность швов около 30 п.м. и 45 п.м. если квартира расположена в торцевой части здания (т.е. угловая). Типовая 3-х комнатная - 45 пог. м. и 60 пог. м. соответственно.